Greek English

Συμβουλές για Ιδιοκτήτες

logo Κατά την πώληση κατοικίας πρέπει να έχετε απαραίτητα τα κάτωθι έγγραφα:
  • Συμβόλαιο η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας
  • Αν το ακίνητο προέρχεται από κληρονομιά, να υπάρχει αποδοχή και εξόφληση του αντίστοιχου φόρου
  • Απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος (όπου υπάρχει)
  • Άδεια οικοδομής (μετά το 1983) και κάτοψη
  • Ε9 και Ε1 δηλώσεις των τελευταίων 5 ετών προκειμένου για απαλλαγή και εξόφληση του ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών
  • Ενεργειακό πιστοποιητικό
  • Βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών
  • ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) από τον Δήμο, προσκομίζοντας λογαριασμό ΔΕΗ και το συμβόλαιο
  • Φορολογική ενημερότητα και ασφαλιστική αν ασκείτε εμπορική δραστηριότητα
  • Ο φόρος υπεραξίας (αφορά τους πωλητές) έχει πάρει νέα αναστολή
  • Η πρόσληψη δικηγόρου είναι προεραιτική.

Αν πρόκειται για οικόπεδο τα προηγούμενα και:

  • Τοπογραφικό διάγραμμα με την υπεύθυνη δήλωση του Ν.651/77 από μηχανικό

Υπάρχουν επίσης μερικά πολύ απλά μυστικά ώστε να κάνετε το ακίνητό σας ακόμα πιο ελκυστικό προς πώληση:

  • Να είναι καθαροί και τακτοποιημένοι όλοι οι εσωτερικοί χώροι (ιδίως κουζίνα και μπάνιο)
  • Αν είναι δυνατόν να έχουν επισκευασθεί πιθανές μικροβλάβες
  • Για την φωτογράφισή του πρέπει να επιλέξετε την ώρα που διαχέεται στο ακίνητο άπλετο φυσικό φώς (αυτό εξαρτάται από τον προσανατολισμό του ακινήτου σας).

Επιλέξτε ως εκπρόσωπο σας τον επαγγελματία κτηματομεσίτη του μεσιτικού μας γραφείου ο οποίος είναι υπεύθυνος για την περιοχή σας και με τον οποίο νιώθετε άνετα και καταλαβαίνει τις ανάγκες σας, και αναθέστε του αποκλειστικά την κατοικία σας. Ο θεσμός ονομάζεται “Σύμβουλος Ιδιοκτήτη” όπου ο επαγγελματίας κτηματομεσίτης εργάζεται αποκλειστικά για εσάς.

Κατά την πώληση κατοικίας πρέπει να έχετε απαραίτητα τα κάτωθι έγγραφα:
  • Συμβόλαιο η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας
  • Αν το ακίνητο προέρχεται από κληρονομιά, να υπάρχει αποδοχή και εξόφληση του αντίστοιχου φόρου
  • Απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος (όπου υπάρχει)
  • Άδεια οικοδομής (μετά το 1983) και κάτοψη
  • Ε9 και Ε1 δηλώσεις των τελευταίων 5 ετών προκειμένου για απαλλαγή και εξόφληση του ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών
  • Ενεργειακό πιστοποιητικό
  • Βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών
  • ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) από τον Δήμο, προσκομίζοντας λογαριασμό ΔΕΗ και το συμβόλαιο
  • Φορολογική ενημερότητα και ασφαλιστική αν ασκείτε εμπορική δραστηριότητα
  • Ο φόρος υπεραξίας (αφορά τους πωλητές) έχει πάρει νέα αναστολή
  • Η πρόσληψη δικηγόρου είναι προεραιτική.

Αν πρόκειται για οικόπεδο τα προηγούμενα και:

  • Τοπογραφικό διάγραμμα με την υπεύθυνη δήλωση του Ν.651/77 από μηχανικό

Υπάρχουν επίσης μερικά πολύ απλά μυστικά ώστε να κάνετε το ακίνητό σας ακόμα πιο ελκυστικό προς πώληση:

  • Να είναι καθαροί και τακτοποιημένοι όλοι οι εσωτερικοί χώροι (ιδίως κουζίνα και μπάνιο)
  • Αν είναι δυνατόν να έχουν επισκευασθεί πιθανές μικροβλάβες
  • Για την φωτογράφισή του πρέπει να επιλέξετε την ώρα που διαχέεται στο ακίνητο άπλετο φυσικό φώς (αυτό εξαρτάται από τον προσανατολισμό του ακινήτου σας).

Επιλέξτε ως εκπρόσωπο σας τον επαγγελματία κτηματομεσίτη του μεσιτικού μας γραφείου ο οποίος είναι υπεύθυνος για την περιοχή σας και με τον οποίο νιώθετε άνετα και καταλαβαίνει τις ανάγκες σας, και αναθέστε του αποκλειστικά την κατοικία σας. Ο θεσμός ονομάζεται “Σύμβουλος Ιδιοκτήτη” όπου ο επαγγελματίας κτηματομεσίτης εργάζεται αποκλειστικά για εσάς.

Loading...